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    “很简单，之前我请的律师就是市里大所的名律师，但是案子败了，我对那位律师信心不足。在我重新选择律师时，云梅推荐了您。

    而您之前帮云梅打赢过类似的案子，最主要的是‘赢了’，所以我过来找你咨询，想听听您的意见。”卢美凤微笑道。

    当事人因为律师的专业能力强，而来找律师咨询，远比因为律师有关系来委托案子，更能让律师的虚荣心得到满足。因为当事人看中的是律师自身的能力，而不是把律师当成拉皮条的。

    方轶听完心里美滋滋的，微笑道：“谢谢您的信任，麻烦您介绍下案件情况。”说完，他抽出了案件材料。

    “我在市里买了一套大平层，但是买住宅的时候不搭车位，我们小区的车位都是开发商的，需要单独购买，于是我又从开发商手里买了两个车位。

    钱是一次性缴纳的，自从我入住开始一直在使用车位。但是去年年底时，我们小区的业主群里突然有人发通知，说是小区的车位被银行强制执行了，原因是开发商拖欠银行的贷款，无力偿还。”卢美凤道。

    “您不是已经付全款买了车位了吗？车位没有产权证？”方轶疑惑道。

    “您也知道，现在开发商卖房一般都要等好长时间才能将权证办下来。房产证如此，车位的产权证也一样，开发商建好小区后，房产证半年了才发下来。但是车位的产权证却一直没发。”卢美凤道。

    “嗯，绝大部分楼盘的产权证都是由开发商统一申请的，时限有长有短，正常来说合同都会约定办证时限，一般是九十日至一百八十日之间，最高不超过两年。当然也有时间很长的，之前我朋友买的房产，五六年后才发的产权证。

    您家的车位产权证有可能开发商已经办了，但是偷偷把车位抵押给银行了，开发商无法归还银行贷款，所以没办法办理车位的产权过户。”方轶道。

    (本章完)


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